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三民買房
高雄土地開發 陽明學區透天五樓車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.778 坪
- 附屬建物面積：2.505 坪
- 土地面積：23.141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中、國立鳳山高中
鄰近公園：寶華兒童公園
生活機能：陽明市場、澄和黃昏市場
附近交通：澄清路口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中、國立鳳山高中
鄰近公園：寶華兒童公園
生活機能：陽明市場、澄和黃昏市場
附近交通：澄清路口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於三民區澄和路的陽明學區透天，適合**「重視家庭互動空間、有子女就學需求，且預算充足願意投入整修」**的買家購買。
主要的理由如下：
- 稀缺性高： 在老舊社區中，能提供五樓大坪數並包含「屋內停車」功能的物件相當少見，能解決停車難題並滿足大家庭居住機能。
- 學區與環境： 鄰近光武國小與陽明國中，生活機能成熟，加上座北朝南的好朝向，長期居住的舒適度有基礎保障。
- 風險評估： 考慮到屋齡已達 37 年且為頂樓，購買前務必進行專業驗屋以確認結構安全與防水狀況。若整修預算可控制，這將是一筆具備自住實用性與未來捷運通車後增值潛力的投資；若您無法承受高額整修成本或家中長者行動不便，則建議謹慎考慮。
總結而言，此物件值得購買的前提是：能接受頂樓特性、有充足翻新預算，且對學區交通前景有信心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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